本周，西安的土拍市场可谓是异彩纷呈，高新区、浐灞国际港、经开、莲湖等多个区域的多宗住宅、商服地块皆成功成交。
其中，高新区的 CID 板块成绩卓著，喜迎 2 宗总计 46.946 亩的商务金融用地成交；这 2 宗地均位于高新CID核心板块，位置优越；
其中，天地源摘的地块将引进国际知名洲际酒店品牌，打造“国际五星级酒店+高端公寓+商业”的地标级城市商业综合体项目。华朗美筑置业摘得的地块将打造为5A级企业总部办公大厦——华衡城悦大厦。
一、天地源高新CID 摘地，将建超高层
10月12日，西安天地源软件新城房地产开发有限公司摘得西安市高新区CID板块1宗21.052亩商务金融用地，成交总价款16880万元！
宗地地籍编号：GX3-42-41，位于西安高新区中央创新区纬三十五以南、规划六路以东、规划三十七路以西，净用地面积21.052亩，土地用途为商务金融用地，容积率不大于6.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上总建筑面积84209平方米。地上限高150米。
宗地成交土地总价16880万元，折合成交土地单价802万元/亩，折合楼面单价2005元/平方米。
拿地特别约定：
1、宗地内50%地上建筑面积须由竞得人自持，自持年限5年，期间不得销售、分割转让、分割抵押，不得以租代售，由高新区做好监管落实。
2、宗地内规划有高新区中央创新区地下环路出入口及附属设施，与该宗地联结。
从区位上看，宗地位于高新区未来之瞳核心区，东侧紧邻未来之瞳、在建的西安大剧院，西侧紧邻建设中的城至信总部项目、陕建·未来创元中心项目（陕建股份总部大楼）、中铁盈创中心项目，南侧是中凯大厦项目。
▲未来之瞳·瞳系列建筑（西安大剧院）效果图
公开信息显示，拿地的西安天地源软件新城房地产开发有限公司是天地源控股旗下的全资子公司。
该宗地建筑控制高度为150米，又位于是西北最大超高层集群---未来之瞳旁边，预计将来将建设超高层建筑。拟建业态包括酒店及公寓，其中酒店目标定位为豪华五星级酒店。
最新消息：天地源摘地后，将携手国际知名洲际酒店品牌，打造“国际五星级酒店+高端公寓+商业”的地标级城市商业综合体项目。总投资约20亿元，占地面积约21亩，建筑面积近12万平方米，限高150米。
周围部分项目：
中铁盈创中心项目：位于西安高新区中创区核心地段，项目西侧为经二十二路，北侧为纬三十五路，南侧为规划二十二路，总投资7亿元，占地16亩，总建筑面积7万平方米，由3层地下室、1栋23层塔楼及1栋3层裙楼组成，塔楼建筑高度94.3m，裙楼建筑高度14.3m，主要功能为办公、商业、地下车库及人防。
西安未来创元中心（陕建股份总部大楼）项目：位于西安市高新区中央创新区核心地段。成章路以北，星虹一路以东，兴德路以南，星虹路以西。总占地面积47.1亩，总建筑面积约26万㎡，规划1栋超高层办公大楼、1栋总部办公大楼、2栋销售办公楼及周边商业裙楼。
项目一期预计于明年六月底交付，项目建成后将汇聚产业投资、电商物流供应、教育科研培育、金融服务等4大产业于一体的5A级国际化企业总部大厦。
城至信总部项目：位于西安高新区中央创新区兴隆街办纬三十五路以南、经二十二路以东，净用地面积13.973亩，是6月17日西安城至信商业管理有限公司摘得的，将打造5A级企业总部办公大厦。
二、华朗美筑置业高新区摘地
10月10日，陕西华朗美筑置业有限公司以1.87亿元摘得西安高新区CID板块1宗25.894亩的商服用地！
宗地地籍编号：GX3-26-37，位于西安高新区中央创新区兴隆二路（兴昌二路）以北、规划八路以东、规划三十二路以南、规划十一路以西，净用地面积约25.894亩，土地用途为商服用地，容积率小于等于4.5，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%，建筑限高80米。规划地上总建筑面积77850㎡。
宗地成交土地总价18700万元，折合成交土地单价722万元/亩，折合成交楼面单价2407元/平方米。
拿地特别约定：
宗地内规划有高新区中央创新区地下环路出入口及附属设施，竟得人需在项目设计建设中统筹考虑相关设施预留联结方案。
从区位上看，宗地位于高新三期，西侧紧邻永安渠商旅文化街区，这是被视为引领西安新一代商业风潮的标杆项目，已签约华润万象生活、兰桂坊等诸多商业头部品牌；
北侧为今年6月14日尚笙商业公司摘得的尚笙西安总部大厦项目，东侧为天宇长安生命健康创研中心项目，南侧为侨商国际大厦项目；其3公里范围内辐射项目达105个，包括三星、铂力特、隆基氢能、翌飞核能、空天动力等高科技企业。周围还有西安电子科技大学南校区和西安地铁6号线等。
◇永安渠商旅文化街区北向鸟瞰效果图
最新消息，宗地摘地后，将投资11亿元，打造为5A级企业总部办公大厦——华衡城悦大厦。
周围部分项目：
侨商国际大厦项目：位于西安市高新区兴隆街道规划三十路以北、兴隆二路以南、规划十一路以西、规划八路以东，是在陕西省归国华侨联合会的指导下，陕西省侨商联合会牵头，由归侨侨眷、华侨华人以及热衷侨务事业的侨商共同发起并投资建设。
项目占地17.7亩，总建筑面积8万余㎡，建设地点位于西安高新区未来之瞳轴线。项目将打造成为高新区核心CID板块高品质、绿色生态的高端办公建筑。
天宇长安生命健康创研中心项目：位于西安市高新技术产业开发区三期未来之瞳南位置，东临电子科技大学西太路，南临流光公园，西临在建的永安渠商业街，为省、市、区三级重点建设项目，总投资12亿元，占地面积22亩，总建筑面积约11.5万平方米，由两幢高128米的双子塔造型楼宇及开放式连廊街区裙房组成。
项目将涵盖智能五星级酒店、天宇长安集团及旗下上市企业总部、孵化生物制药产业链前沿科技的创研总部集群等。预计于2028年竣工交付使用。
尚笙西安总部大厦项目：位于西安高新区丝路科学城兴隆三路以南、规划八路以东，净用地面积23.312亩，是6月14日尚笙商业公司摘得的，计划投资15亿元，打造高80米的5A级智能大楼；
作为其总部办公，将引入20余家股东企业及上下游合作企业，包括陕西龙源实业有限公司、榆林德方汇能氢能源供应链有限公司、陕西钜秦科技有限公司等。
在当今经济发展的浪潮中，丝路科学城凭借着其得天独厚的优越基础配套、雄厚的产业实力以及强大的资源聚合力，展现出了令人瞩目的吸引力。
其完善的基础配套设施涵盖了便捷的交通网络，使得人员和物资的流通高效顺畅；现代化的通信设施，保障了信息的快速传递与交流；优质的教育和医疗资源，为在此工作和生活的人们提供了坚实的保障。
在产业实力方面，丝路科学城拥有多个先进的制造业集群，涵盖了高科技、新能源等前沿领域。这些产业不仅具备强大的创新能力，还在市场中占据着重要的地位。
丝路科学城空间规划图
强大的资源聚合力更是让丝路科学城如虎添翼。它能够整合来自各方的人才、技术和资金等资源，形成强大的发展合力。
正因如此，丝路科学城已成功吸引了包括城至信总部在内的 20 余个总部类项目落户，总投资超过 220 亿元。这其中，每一个项目都具有独特的优势和潜力，为当地经济的发展注入了强大的动力。
随着陕西华朗美筑置业有限公司、西安天地源软件新城房地产开发有限公司先后摘地，这无疑为丝路科学城的“总部版图”增添了新的活力和动能。陕西华朗美筑置业有限公司以其丰富的房地产开发经验和创新的设计理念，有望打造出高品质的商业和居住空间；西安天地源软件新城房地产开发有限公司则凭借其在行业内的良好声誉和强大的实力，为区域的发展提供有力支持。
丝路科学城夜景图
可以坚信，在这样的积极影响之下，未来必将有更多优质的企业被丝路科学城的魅力所吸引，选择在此落址。
丝路科学城的未来充满了无限的可能，令人充满期待。
